Без отделки

Вы купили квартиру без отделки: что дальше?

Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную систему, переклеиваем обои, устанавливаем новую сантехнику. Насколько все это оправдано и согласуется с юридическими и прочими нормами? И можно ли пойти иным путем?

Самое главное сегодня, считают специалисты, выбрать для себя квартиру в том месте, где вам удобно жить. Лучше всего, если складывается вариант, при котором вы имеете небольшую квартиру в городе и хороший дом за его пределами. Но ежедневно ездить на работу и с работы на столь далекие расстояния бывает не всегда возможно, и тогда вы находите прибежище именно в городском жилье.

Почему же выгоднее приобретать новую квартиру без отделки? На этом первоначально экономится около 30% средств в пересчете на ее рыночную стоимость. В дальнейшем эти средства, или даже чуть большие, все равно будут затрачены, но уже с учетом именно ваших вкусов и пристрастий.

При покупке жилья, наверное, не нужно брать высокие этажи. Следует помнить, что элитные дома бывают 4–5-этажными. Кроме того, расселение на высоких этажах вызывает немало побочных проблем, ведь первые год-два обладатели жилья в новых домах будут обустраиваться: что-то менять, что-то переклеивать, что-то завозить… Лифты будут перегружены, а это, согласитесь, ненужные проблемы.

Сразу же нужно учесть размеры коммунальных платежей и прочих накладных расходов. Вы поселяетесь на много лет, но всегда ли ваша платежеспособность будет столь гарантированно стабильной? Порой такие платежи бывают баснословными и чаще всего неоправданными.

Если же вы окончательно определились с выбором новой квартиры без отделки и хотите произвести в ней перепланировку, то как быть в этом случае?

Во избежание опасных последствий нужно обязательно произвести обследование и заказать проект у специалистов. При высококачественном ремонте согласования не нужны. Но при изменении плана БТИ они потребуются. Нельзя самим изменять архитектурный облик здания, производить изменение несущих конструкций и т.д. В ряде случаев здесь может наступить даже уголовная ответственность. Чтобы себя обезопасить и не наделать ошибок, вам придется обратиться в Межведомственную комиссию, которая определит список всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а после получения всех разрешений нужно вновь идти в ту же Межведомственную комиссию для окончательного решения вопроса.

Список этих нижестоящих инстанций значителен — ДЭЗ, РЭУ, Управление архитектуры, СЭС, жилкомиссия, МосжилНИИпроект и т.д.

Ошибки при проведении перепланировочных работ могут повлечь за собой явные и скрытые строительные дефекты, вплоть до ослабления несущих конструкций здания, что скажется на его эксплуатационных качествах уже через несколько лет.

Часто нарушения обнаруживаются при работе с системами вентиляции, отопления, горячего водоснабжения. Страдают соседи и сами жильцы, производящие ремонт своей квартиры. Обнаруженные огрехи в этих системах нужно устранять обязательно и даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников.

Бывают случаи, когда, не выдерживая высокого давления, лопаются радиаторы; ванны, джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; лопаются трубы, замурованные жестко в стены новых домов при их усадке, и т.д.

Ответственность за все производимые действия в квартире и за возможный вред для третьих лиц в первую очередь лежит на заказчике, то есть чаще всего на самом ее хозяине.

Чтобы избежать многих ошибок и ненужных разбирательств, уже на начало работ следует иметь дизайн-проект, смету и договор с подрядной организацией. Стоимость обычного дизайн-проекта составляет от 10 до 35$ за 1 м2 площади жилья. Можно договориться о том, чтобы его выполнили по стоимости сметы от 300$ за всю квартиру. Стоимость сметы может составить сумму в 200–300$. Но это все весьма условно. Главное, что, получив на руки эти документы, заказчик начнет понимать, за что он платит деньги, что должен получить в итоге и т.д.

Отделывая квартиру, нужно сразу выполнить качественно проводку электрических, телевизионных, телефонных и прочих кабелей и проводов, подводки системы сигнализации. Лучше, если будут проложены несколько электрических групп, состоящих из медного многожильного провода 3?2,5.

Одножильный алюминиевый провод быстро ломается и по своим физическим свойствам уступает медному многожильному.

Главный принцип — запас сечения провода должен перекрывать нынешнюю потребность всех источников питания и быть рассчитанным на перспективу.

Следует позаботиться и о резервных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т.д. До окончательной отделки помещения все провода и кабели нужно прозвонить, чтобы не долбить затем стену в поисках обрыва и не подключать неудобных переносок и удлинителей.

Окна играют большую роль не только в теплосбережении, но и в эстетике. В нашей полосе РФ наиболее всего подходят двухкамерные стеклопакеты. Устанавливая их, следует задуматься о воздухообмене в жилище.

На финских, норвежских, шведских и других окнах предусмотрены специальные вентиляционные отверстия. Французские системы имеют специальную мембрану, реагирующую на влажность воздуха. В зависимости от необходимости вентиляционные отверстия открываются автоматически. Автоматы хороши, но не всегда в них есть необходимость. Например, в больших помещениях с высокими потолками, где мало людей и имеются должные вентиляционные вытяжки, они вряд ли нужны.

В помещениях, где на вентиляционных стояках устанавливаются приборы для принудительного оттока воздуха, также могут возникнуть определенные сложности. Нужно помнить, что вентилятор, даже в неработающем состоянии, не должен препятствовать воздухообмену.

Сегодня на рынке нет дефицита в отделочных материалах. Но при покупке товаров надо иметь в виду то, что некоторые недобросовестные поставщики могут закупать товары за границей как неликвиды и предлагать их всем как продукцию якобы высокого качества. Всегда нужно требовать сертификаты и проводить визуальный контроль.

Так, покупая плитку, следует обращать внимание не только на ее сохранность (сколы, трещины и т.д.), но и на то, чтобы она была нужного цвета и имела правильную форму и размеры. Для этого требуется лишь наложить одну плитку на другую и посмотреть на кромки и углы.

При оформлении и отделке жилища следует иметь в виду, что оно должно быть красивым (в противном случае возникнет чувство раздражения), удобным (чтобы не было дискомфорта) и надежным (постоянный ремонт и переделки дороги). Жилье должно соответствовать образу жизни хозяина, его внутреннему миру.

Внутренние двери должны быть идеально сухими. Покупая их на рынке, где нет условий для хранения, или в магазине от поставщиков, не выдерживающих технологических требований, мы можем вскоре обнаружить, что наши двери начинают растрескиваться, возникает их коробление или, того хуже, их ведет «винтом».

Хороша фурнитура импортная. По цене и качеству выгодно отличается фурнитура, импортируемая, например, из Финляндии. Она функциональна, красива, доступна для многих потребителей.

Что же касается красок, то эта позиция на нашем рынке давно не дефицит. Но здесь следует соблюдать правило: все компоненты, необходимые для технологической цепочки, должны быть совместимы друг с другом. Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. стран. Хороши и многие российские лаки и краски, отличающиеся замечательной укрывистостью, богатой цветовой гаммой, износостойкостью.

Таким образом, сегодня нет противопоказаний в том, чтобы мы приобрели квартиру на первичном рынке без отделки. Деньги, сэкономленные ранее, будут затрачены далее для приведения ее в порядок в соответствии с вашими личными вкусами и пристрастиями.

Квартира без отделки. Очень трудно?

Продала свою старую. Вот выбираю новую. Есть вариант кирпич без отделки.

Но я в больших сомнениях, справлюсь ли я (жужа, брата нет) с отделкой ( мастера, стройматериалы).

Насколько вообще трудно привести в жилое состояние квартиру без отделки. Дорого ли это все обходится.

Или лучше всетаки купить с отделкой. (Хотя отделка — самая дешевая). Но меня именно строит работы смущают — штукатурка, полы. Сантехника = это уже можно и поменять.

Берите без отделки, по-новой делать быстрее и легче, чем старое отрывать и переделывать. Новостройки с отделкой сейчас не сдают (или практически не сдают), а если дом старый, больше 20 лет, то все равно придется менять проводку, трубы и т.д.

Автор, если некому делать, лучше с отделкой покупайте. Стены надо выравнивать. Стяжка, если плохая будет, то придется пол выравнивать. Думаю, что самостоятельно вы с этим не справитесь.

если вам есть где жить примерно пол года, и у вас есть примерно 0.8 — 1 миллион рублей на отделку, то лучше без отделки брать. Отделка от застройщика — лажа полная, все равно переделывать придется. Самое сложное будет найти хорошую бригаду, остальное много проще.

Но меня именно строит работы смущают — штукатурка, полы.

если вам есть где жить примерно пол года, и у вас есть примерно 0.8 — 1 миллион рублей на отделку, то лучше без отделки брать.

Разве отделка занимает полгода? Например в квартире 50-60 кв.м. Чего там делать так долго?

Автор сначала идет стяжка. Это значит надо завести цемент и песок или отсев несколько машин. Все перетаскать на ваш этаж. Заливка дня 3-4, смотря сколько человек наймете. У вас должен быть готовый дизайн-проект. По нему вычерчиваются все перегородки и шкафы. Затем покупаете металлопрофиль и гипсокартон. Устанавливаете все и утепляете. Проводите везде кабель и проводку. Все шпатлюете, затем клеите обои или белите. Устанавливаете шкафы и двери. Делаете полы, плинтуса. Устанавливаете сантехнику. Завозите мебель и живете.

от 3 месяцев до полугода, если строители филонить не будут. Стяжка сохнет месяц, выровненные стены тоже сохнут минимум месяц. Если будут халтурить и недосушат, из-под обоев пойдет плесень.

некоторые делают все за пару месяцев.

Главное, чтобы пол нормально высох. Это долго.

от 3 месяцев до полугода, если строители филонить не будут. Стяжка сохнет месяц, выровненные стены тоже сохнут минимум месяц. Если будут халтурить и недосушат, из-под обоев пойдет плесень.

Автор, если некому делать, лучше с отделкой покупайте. Стены надо выравнивать. Стяжка, если плохая будет, то придется пол выравнивать. Думаю, что самостоятельно вы с этим не справитесь.

Но и жить в этом — проблематично!

Да и обидно платить за ту халтуру, что вам воткнут под видом отделки. Отделка-то по-любому в цену сядет.

У меня свекр один сделал ремонт с нуля до полной готовности за 3 месяца, все заходят ахают, что там может бригада строителей полгода делать?

3 месяца и 1000000 р. на 1-к. квартиру — прилично, но можно и дороже, можно и намного дороже.

Лучше брать «под чистовую отделку» — это новая квартира со стяжкой, штукатуркой, электрикой. Такую квартиру ремонтировать намного дешевле и быстрее.

Если квартира вовсе без отделки, то все и придется делать. Кстати наливные полы (стяжка) сохнут несколько часов — на пакете написано сколько и какой толщины полы именно смесь из конкретного мешка подразумевается, но это все ваша бригада должна знать, а не Вы.

от 3 месяцев до полугода, если строители филонить не будут. Стяжка сохнет месяц, выровненные стены тоже сохнут минимум месяц. Если будут халтурить и недосушат, из-под обоев пойдет плесень.

Ну что вы бред несёте? Любая современная штукатурка/грунтовка не больше суток сохнет! Стяжку вообще необязательно делать — (если только не под плитку) — полы не у всех настолько кривые. Хорошая бригада ремонт любой сложности в одной комнате «под ключ» за двое суток делает.

Автор, конечно берите без отделки! Выровнять стены шпатлёвкой и поклеить на них обои большого ума не надо: на всех современных отделочных материалах есть подробная пошаговая инструкция. Правда, это всё очень утомительно — так намашетесь шпателем и валиком то вприсядку-то внаклонку, что всё болеть будет с непривычки. Если такого опыта и желания нет — лучше «мАлЬдавашек» нанять. А линолеум/ковролин и т.п. конечно мужик должен стелить — тяжёлые и громоздкие это штуки, сами при всём желании не сможете. Ну это я вам самый бюджетный вариант описала. Паркеты, гипсокартонные конструкции, натяжные потолки и прочие венецианские штукатурки лучше специалистам доверить: у них есть наборы чудо-инструментов и набитая рука.

У меня свекр один сделал ремонт с нуля до полной готовности за 3 месяца, все заходят ахают, что там может бригада строителей полгода делать?

точно, преувеличивают как затраты, так труды. Я сама стены выравнивала без опыта — вполне прилично получилось. Просто бояться не надо, не так страшен черт как его малюют.

Причем он все делал по всем технологиям, миллиметр к миллиметру, поэтому 3 месяца ушло. А если делать тяп-ляп как строители делают, там наверное за две недели управиться можно.

Автор, лучше месяц в подъезде жить и ремонтировать квартиру, пока вы туда с вещами не заехали, чем потом, в уже заселенной квартире ремонт делать. Гость 6 вам все в правильной последовательности на писал.

У меня свекр один сделал ремонт с нуля до полной готовности за 3 месяца, все заходят ахают, что там может бригада строителей полгода делать?

Если бригада — Равшан и Джамшуд — то всё возможно 🙂 П.С. Вася, а вы строитель?

14, не обнадеживайте человека зря. Я только из ремонта вышла. Все зависит от того в каком состоянии квартира сдана. 3 месяца — это реальность, 2 дня — утопия.

это ваш опыт или вы так, от балды расписываете? Или вы имеете ввиду косметический ремонт? Вы видели, как стены выравнивают по маякам и какой слой штукатурки получается? Вы в курсе, что из себя новостройка представляет? Не, можно, конечно, сделать стены и потолки просто ровными, а можно вывести все, чтобы улы были под 90%. Лично я так делал. Я еще могу себе представить , как можно положить пол без стяжки в монолите, но в панели это просто невозможно. Попробуйте нанять бригаду. которая сделает вам С ГАРАНТИЕЙ, и обсудите с ними сроки. Меньше чем за 3 месяца никто не возьмется.

90% = 90 градусов.

У меня свекр один сделал ремонт с нуля до полной готовности за 3 месяца, все заходят ахают, что там может бригада строителей полгода делать?

Если бригада — Равшан и Джамшуд — то всё возможно 🙂 П.С. Вася, а вы строитель?

типа да, но чота мене всё это надоело, откровенно заипло всех этих равшанов джамшудов по стройке гонять.

Я тут когда от застройщика получил коробку, мне оставалась только чистовая отделка, то есть шпаклевание стен, плитка, обои и всё прочее. Короче 120м2 на двух этажах с высотой потолков 290см. Я нанял маляра, но обои сам клеил,плитку сам клал, сантехнику сам устанавливал, кухню мне фирма устанавливала, люстры вешал сам, короче уложился в 5 месяцев, работал после работы и по выходным. Заипался ужаснах

Реинкарнация не надо так тупить,особенно не советую лезть туда где ты не разбираешься.

Тут никто не писал, что дом дает усадку 1-2 года? И что ремонт может пойти в честь этого прахом? Если боролись за качество то жалко будет. Трещинки по стенам и потолку на местах стыков плит. Паркет скрипеть, ламинат подпучить, двери закрываться перестанут.

24 не всё так однозначно, зависит от грунтов. допустим на плитняке осадки почти нет и можно смело делать чистовую отделку.

В европейских странах между прочим стыки жб панелей не заделывают, делают аккуратные русты. По другому не полагается, дорого и весьма сомнительно.

По поводу паркета бред, не должен скрипеть

ничего сложного. ну у меня новостройка в кузьминках однокомнатная. 43 кв. м. два месяца за глаза, 400-450 тысяч вместе с работой, полной заменой их новостроевской электрики, труб, отопления, щитка и т.д. вместе с черновыми. сда же еще и отделочные материалы вошли. Но у кого желание — то , конечно, и миллиона будет мало. А что там куда поднимать — не волнуйтесь, не вам же это таскать. Бригаду наняли — они же и грузят.

дурила, грузят грузчики, а нормальные мастера тебя пошлют наxуй.

У меня свекр один сделал ремонт с нуля до полной готовности за 3 месяца, все заходят ахают, что там может бригада строителей полгода делать?

Есть понятие технологии процесса. Например,Положено штукатурке сохнуть неделю, она должна сохнуть неделю. Стяжке — 21 день, значит 21 день. Можно покупать более современные материалы, сокращающие сроки, но это дороже.

А Автору — только без отделки. Или с отделкой, но не строителей.

спасибо вам всем большое, тоже предстоит — без отделки, монолит, ой, мама дорогая, что же это будет! сейчас обои в убитой съемной однушке сама переклеиваю — потихоньку, по три-четыре полосы за вечер, учиться на чем-то надо 🙂

Причем он все делал по всем технологиям, миллиметр к миллиметру, поэтому 3 месяца ушло. А если делать тяп-ляп как строители делают, там наверное за две недели управиться можно.

Что вы считаете нулем? Нуль — это кирпичные стены и бетонные плиты. Ввод труб в одной точке без разводки по квартире, тоже с электрикой. За три месяца сделал? Электрику, водоснабжение, сттяжку, штукатурку, чистовую отделку. Не верю.

Д-те У меня свекр один сделал ремонт с нуля до полной готовности за 3 месяца, все заходят ахают, что там может бригада строителей полгода делать? Если бригада — Равшан и Джамшуд — то всё возможно 🙂 П.С. Вася, а вы строитель?

типа да, но чота мене всё это надоело, откровенно заипло всех этих равшанов джамшудов по стройке гонять. Я тут когда от застройщика получил коробку, мне оставалась только чистовая отделка, то есть шпаклевание стен, плитка, обои и всё прочее. Короче 120м2 на двух этажах с высотой потолков 290см. Я нанял маляра, но обои сам клеил,плитку сам клал, сантехнику сам устанавливал, кухню мне фирма устанавливала, люстры вешал сам, короче уложился в 5 месяцев, работал после работы и по выходным. Заипался ужаснах

Вот-вот, и это только ЧИСТОВАЯ отделка.

Д-те

У меня свекр один сделал ремонт с нуля до полной готовности за 3 месяца, все заходят ахают, что там может бригада строителей полгода делать?

Есть понятие технологии процесса. Например,Положено штукатурке сохнуть неделю, она должна сохнуть неделю. Стяжке — 21 день, значит 21 день. Можно покупать более современные материалы, сокращающие сроки, но это дороже.

А Автору — только без отделки. Или с отделкой, но не строителей.

Автор, готовьтесь все свободное время проводить на стройке, чтобы получилось так, как вы хотите. Потому что бригады любят подхалтурить.

Мы год назад построили с мамой квартиру. Отделки не было вообще никакой, а мы еще и стены переносили. Начали ремонт в марте, а последние шторки повесили в конце августа. Но это все стоило очень много сил и нервов. Дизайнер бесхеребтная попалась, так что рабочих гонять приходилось маме. Прораб еще ничего был, но нерасторопный. Мама перед этим квартиру уже построила, так что прекрасно разбиралась, что такое стяжка и как потолки натягивать.

Я не представляю, как вы с этим справитесь, одна и без подобного опыта. Не рекомендую ввязываться.

14, не обнадеживайте человека зря. Я только из ремонта вышла. Все зависит от того в каком состоянии квартира сдана. 3 месяца — это реальность, 2 дня — утопия.

Школу ремонта на ТНТ видели? Я вот про ТАКУЮ бригаду говорю. КОМНАТУ делают за 48 часов.

это ваш опыт или вы так, от балды расписываете? Или вы имеете ввиду косметический ремонт? Вы видели, как стены выравнивают по маякам и какой слой штукатурки получается? Вы в курсе, что из себя новостройка представляет? Не, можно, конечно, сделать стены и потолки просто ровными, а можно вывести все, чтобы улы были под 90%. Лично я так делал. Я еще могу себе представить , как можно положить пол без стяжки в монолите, но в панели это просто невозможно. Попробуйте нанять бригаду. которая сделает вам С ГАРАНТИЕЙ, и обсудите с ними сроки. Меньше чем за 3 месяца никто не возьмется.

У меня это — вторая собственная двухкомнатная квартира. И в обоих ремонты делала сама. Я — художник-оформитель по первой специальности. Только что закончила ремонт в кухне. Сама выравнивала стены и формировала арки в дверных проёмах, красила стены, клеила и покрывала лаком обои и декоративный камень, наносила декоративные штукатурки (грунтовку, базу, воск, лак, пудру) Муж сварганил гипсокартонные конструкции, провёл подсветку, постелил ковролин. Рабочие притащили тепловую пушку, натянули потолок. Всё. Какие проблемы-то?

в обЕих квартирах, сорри.

Реинкарнация не надо так тупить,особенно не советую лезть туда где ты не разбираешься.

У меня мамо — прораб на стройке с 30-летним стажем. И выросла я без отца. Я даже в сантехнических работах разбираюсь)) Так шта прААйдите со своими советамЕ. 😉

Автор, готовьтесь все свободное время проводить на стройке, чтобы получилось так, как вы хотите. Потому что бригады любят подхалтурить.

Кстати — да. Если нанимаете рабочих — стоять надо прямо у них «над душой» и следить в оба — буквально за всем процессом. Только отвернётесь — моментально накосячат, это — закон!))

Реинкарнация, заинтриговали, выложите фото, плиз! Обожаю разглядывать ремонты!

Реинкарнация, дак «декорирование» — а вы именно этим занимались — не отделка стройварианта с нуля. Мам прорабов не было, но трешку в бетоне покупали. Делали что сами, что строители, но денег, сил — немеряно. Но это лучше, чем брать вторичное жилье и выносить всю *** оттуда и потом делать ремонт.

Я могу дать контакты мастера который всё сможет взять на себя, если он конечно свободный. У меня он ремонт делал, и всё шло по договорённости без воровства. Я проверял.

Пионер, дайте, пожалуйста, координаты этого мастера!

Мне тоже скоро прийдется делать ремонт. Заранее благодарна!

Знаю какой ремонт будет в новостройке от застройщика! Это просто ужасно! Материалы самые некачественные, работа халтурная, а к стоимости еще прибавят неплохо. Если есть возможность — делать самим. Конечно придется вселяться не сразу, но в этом есть даже плюс. Всё равно соседи тоже будут ремонт делать, вам хоть это не слушать. Ну и жить вам в этом ремонте не один год, так что это того стоит.

Компания «Империя Гранд» кроме остекления лоджий и балконов, осуществляет и целый ряд качественных работ по их отделке и утеплению. Специалисты нашей компании постоянно проходят обучение у лучших мастеров своего дела, совершенствуют свои знания, умения и навыки, что немало способствует качеству предоставляемых услуг.

За мнимую отделку вы заплатите деньги, ремонт все равно придется делать

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.

Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.

Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)

на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2017 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Квартира с отделкой или без: что лучше?

Покупатели новостроек сталкиваются с выбором: брать квартиру с отделкой или без. Черновая отделка — самый простой и минимально комфортный для проживания вариант, требующий дополнительного вложения средств, сил, а зачастую, и нервов. Но можно выбрать предчистовую отделку, которая позволяет сделать индивидуальный дизайн помещения, не вникая в тонкости стяжки полов и разводки инженерных сетей. Для тех же, кто предпочитает сразу справить новоселье, подойдет вариант с чистовой отделкой.

Читайте также: спецпроект «Покупать жилье или ждать? Развеиваем опасения покупателей»

Стоимость жилья в черновой отделке самая низкая, но потребует довольно существенных последующих вложений в ремонт. «Комплект» от застройщика при такой отделке квартиры включает в себя только входную дверь и стеклопакеты на окнах. Поэтому свое новоселье владельцу придется начинать с продолжительного ремонта, который включает в себя: составление плана будущих помещений, выравнивание стен и потолка, цементную стяжку пола, монтаж системы отопления и водоснабжения, электромонтажные работы (в том числе адаптацию разъемов под выключатели и розетки), установку сантехнического оборудования.

После всех этих работ можно приступать к выполнению косметического ремонта.

Есть в черновой отделке и свои преимущества – зачастую такие квартиры продаются со свободной планировкой. А это значит, что владелец может самостоятельно осуществить зонирование внутреннего пространства на свое усмотрение. Правда, попотеть придется изрядно. Особенно, если выполнять ремонт такой квартиры самостоятельно.

Другой вариант – нанять бригаду профессионалов, которые выполнят все работы за вас. Здесь главное – найти проверенных специалистов, которые сделают действительно качественный ремонт. В среднем стоимость ремонта квартиры «с нуля» в сегменте «эконом» в Москве обойдется в 2000 — 3000 рублей за квадратный метр без учета стоимости материалов, в сегменте бизнес-класса – от 4000 рублей за квадратный метр, в сегменте «элит» – от 6000 рублей за квадратный метр.

Второй и достаточно часто встречающийся в новостройках вариант отделки – предчистовой, когда в квартире стены, пол и потолок уже подготовлены к финальному ремонту: выровнены, оштукатурены или отделаны гипсокартоном. В предчистовом варианте в квартире уже выполнена цементная стяжка пола, разведены все коммуникации, установлены радиаторы отопления, стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения.

Таким образом, владелец может сразу приступить к косметическому ремонту, но при этом у него остается возможность сделать внутренний дизайн помещения по своему вкусу — подобрать интересный вариант отделки стен, выбрать материал для пола и потолка, установить оригинальные межкомнатные двери и т.д. Простор воображения в данном случае ограничивается только финансовыми возможностями собственника. Есть и еще одно преимущество в такой отделке — внутренний ремонт можно делать, уже проживая в квартире.

При приеме квартиры в предчистовой отделке от застройщика стоит обратить внимание на ряд моментов.

В стяжке пола не должно быть пустот и трещин. В ванной и туалете под стяжкой должна быть выполнена гидроизоляция.

Стены должны быть ровными – отклонение по вертикали не должно превышать 3 мм. Штукатурка – без подтеков и трещин.

Грунтовка на потолке должна быть ровной, не осыпаться.

Если в квартире есть выключатели и розетки, нужно проверить их исправность. Если электрофурнитуры нет – должны быть провода для ее подключения.

На трубах водоснабжения и канализации не должно быть влаги.

На входной двери и стеклопакетах не должно быть механических повреждений. Замки должны работать исправно.

И, наконец, вариант с чистовой отделкой. В таком случае квартира полностью готова к проживанию — в нее можно переехать сразу после покупки. Чистовой ремонт от застройщика обычно предполагает обои на стенах, линолеум или ламинат на полу, побеленный потолок, установленные радиаторы отопления и сантехнику.

«Чистовой набор», конечно, зависит от конкретного застройщика и класса жилья. Но в любом случае новоселье в такой квартире можно справлять сразу. Единственный минус – все квартиры в новостройке от одного застройщика мало отличаются друг от друга. Поэтому выделиться своим ремонтом на фоне других вряд ли получится.

Продажа квартир без отделки в новостройках Нижнего Новгорода

Найдено 24 ЖК (34 дома)

район, адрес, застройщик

ул. Провиантская 6

г. Кстово, микрорайон №6, пр. Капитана Рачкова

ул. Республиканская, 95

ООО «СК Андор», ГК «Андор»

в районе д. Афонино

ООО «КРАСНАЯ ПОЛЯНА», ГК «Экойл»

ООО «СК Андор», ГК «Андор»

Жилой комплекс Trinity в самом центре Нижнего Новгорода. Премиальный проект, которому нет аналогов. Успейте купить квартиру Вашей мечты. Авторская архитектура, современная инженерия, рациональные планировки.

улица Василия Иванова, 23а

Южное шоссе, 38а

городской округ Бор

улица Ленина, 58а

АО «Сергиевская Слобода»

микрорайон Верхние Печеры, ул. им. композитора Касьянова

Первый Жилой Комплекс комфорт-класса в Приокском районе «Маленькая Страна».

Только до 30 ноября действует акция «Купи квартиру — Кухня в подарок»

Хотите лично увидеть как строится Ваша квартира? Приходите к нам на бесплатную экскурсию по комплексу 424-88-89.

Нижегородская область, Кстовский район, юго-западная окраина с. Ближнее Борисово

Короткий переулок, 8а

ул. Верхне-Печерская слобода

ул. Агрономическая, д. 60

в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская

ООО «ВеССт» (ЗАО «Ойкумена»)

ул. Верхне-Печерская слобода

улица Нестерова, 22

Что есть в квартире без отделки? Стены, пол, потолок и выгодная цена, если сравнивать с квартирами «под ключ». Действительно, квартиры без ремонта стоят недорого. Главное, не стать тем скупым, который платит дважды. Бывают случаи, когда самостоятельное доведение квартиры до ума влетает в приличную сумму: надо выровнять стены, установить сантехнику, привести в порядок пол и потолок. Чтобы этого не случилось, советуем тщательно изучить рынок, взвесить все за и против, собрать мнение экспертов и тщательно осмотреть предлагаемую жилплощадь.

Все новостройки без ремонта в Нижнем Новгороде теперь собраны в одном месте – в этом разделе! Актуальная цена, удобный интерфейс, отзывы – здесь есть все, что нужно знать, прежде чем купить квартиру в новостройке без отделки. Оставайтесь в курсе последних новостей рынка недвижимости вместе с нашим порталом!

Свидетельство Эл №ФС77-43791 от 7 февраля 2011 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Источники:
Вы купили квартиру без отделки что дальше
Вы купили квартиру без отделки: что дальше?
http://www.salon.by/journal/remont-kvartir/vy-kupili-kvartiru-bez-otdelki-chto-dalshe/
Квартира без отделки
Квартира без отделки. Очень трудно? Продала свою старую. Вот выбираю новую. Есть вариант кирпич без отделки. Но я в больших сомнениях, справлюсь ли я (жужа, брата нет) с отделкой ( мастера,
http://www.woman.ru/home/Interior/thread/3907674/
Квартира с отделкой или без что лучше
Разберем подробнее, какие бывают варианты отделки жилья…
http://realty.mail.ru/articles/17622/kvartira_s_otdelkoj_ili_bez_chto_luchshe/
Продажа квартир без отделки в новостройках Нижнего Новгорода
Квартиры без отделки от застройщика в новостройках Нижнего Новгорода. Продажа квартир без ремонта в новых домах от застройщиков в Нижнем Новгороде
http://www.domostroynn.ru/novostroyki/prodazha-kvartir-bez-otdelki

COMMENTS