Налоги с имущества

Как рассчитать налог на имущество

В Казахстане граждане обязаны платить налоги. Помимо налогов с доходов и заработной платы, существуют налоги на имущество, находящееся в собственности гражданина. Имущество может быть движимым и недвижимым. В этой статье мы рассмотрим, как рассчитать налог на имущество для физических лиц, в частности на недвижимость.

К объектам налогообложения недвижимого имущества относятся здания, жилища, дачи, гаражи, различные сооружения и помещения. Кроме этого налогом облагаются незавершенные постройки с момента их эксплуатации или проживания.

Налоги на имущество обязаны платить все граждане, за исключением следующих категорий лиц:

  1. военнослужащие срочной службы на период прохождения срочной службы (учебы);
  2. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на период до достижения ими восемнадцатилетнего возраста;
  3. индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, за исключением жилищ и других объектов.

Льготы на уплату налогов имеют следующие лица:

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то налогоплательщиком является каждое из них. В случаях же нахождения недвижимости в общей совместной собственности, плательщиком налогов должен признаваться только один из собственников по согласованию между ними. При передаче недвижимости в аренду налоги оплачивать может арендатор.

Налоговыми органами ежегодно до 1 июля производится исчисление налога по объектам недвижимости. Уведомление о сумме налога вручается налогоплательщику в течение десяти рабочих дней со дня исчисления. Уплата налогов происходит по месту нахождения объекта недвижимости, вне зависимости от местоположения налогоплательщика.

Уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября текущего налогового периода. Действие данного предписания распространяется на те объекты налогообложения физических лиц, права на которые были зарегистрированы в срок до 1 января текущего налогового периода, в том числе и на объекты незавершенного строительства, факт эксплуатации которых установлен в этот период.

В случаях, когда недвижимость была продана до уплаты налога, сумма налога будет исчислена за фактический период владения объектом имущества.

Сумма налога рассчитывается, исходя из налоговой базы, исчисляемой от стоимости недвижимости. Однако, следует различать рыночную стоимость имущества и размер рассчитанной налоговой базы, которая рассчитывается налоговым органом по специальной формуле.

В этих расчетах учитываются различные характеристики недвижимости, такие как стоимость имущества, коэффициенты физического и функционального износа, стоимость квадратного метра, значение месячного расчетного показателя. В связи с этим ежегодно сумма налога может изменяться.

Налог на имущество физических лиц, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 Налогового кодекса, исчисляется в зависимости от стоимости объектов налогообложения по следующим ставкам:

Если в течение налогового периода недвижимость находилась в собственности менее двенадцати месяцев, налог на имущество, рассчитывается путем деления суммы налога на двенадцать и умножения на количество месяцев фактического периода нахождения объекта налогообложения на праве собственности.

При уничтожении, разрушении, сносе объектов налогообложения физических лиц в расчет налогового периода включается месяц, в котором произошел факт уничтожения, разрушения, сноса объектов налогообложения.

Гражданин ежегодно до 1 октября оплачивает налог за недвижимость, оценочная стоимость которой составляет 6 543 900 тенге. Необходимо рассчитать налог.

  1. Исходя из таблицы ставок налога на имущество, налог составит 4600 тенге + 0,15 процента с суммы, превышающей 6 000 000 тенге.
  2. Вычислим остаток с 6 000 000: 6 543 900 – 6 000 000 = 543 900.
  3. Вычислим налог от остатка: 543 900 * 0,15 / 100 = 815.85.
  4. В итоге получаем: 4600 + 815.85 = 5415.85 тенге.

Гражданин приобрел квартиру 5 месяцев назад, оценочная стоимость которой составляет 17 823 100 тенге.

  1. Налоговая ставка составляет 29 600 тенге + 0,4 процента с суммы, превышающей 16 000 000 тенге.
  2. В нашем случае сумма, превышающая 16 000 000, составляет 1 823 100.
  3. 0,4 процента от 1 823 100 = 7292.4.
  4. Налог за полный налоговый период: 29600 + 7292.4 = 36892.4 тенге.
  5. Квартира находилась в собственности менее 12 месяцев, поэтому итоговый налог: 36892.4 /12 * 5 = 15371.83 тенге.

Гражданин является инвалидом I группы, имеющий в собственности недвижимость стоимостью 4 310 000 тенге. Исчисляемый налог:

  1. Согласно статье 403 Налогового кодекса налогом не облагается собственность в пределах 1500 МРП.
  2. Налоговая льгота составляет 3 403 500 тенге. Оценочная стоимость имущества 4 310 000 – 3 403 500 = 906 500 тенге.
  3. Налоговая ставка до 2 000 000 тенге составляет 0,05 % от оценочной стоимости.
  4. Начисленный налог: 906 500 * 0,05 / 100 = 453.25 тенге.

Отдельно проживающий пенсионер имеет в собственности дом оценочной стоимостью 8 700 000 тенге. Рассчитаем налог:

  1. Согласно Налогового кодекса отдельно проживающие пенсионеры имеют право на льготу в виде вычета от уплаты налога в размере 1000 МРП
  2. Стоимость объекта налогообложения: 8 700 000 – 2 269 000 = 6 431 000 тенге.
  3. Сумма, превышающая 6 000 000 тенге, составляет 431 000 тенге. 0,15 % от 431 000 = 646.5 тенге.
  4. Итоговый налог: 4600 + 646.5 = 5246.5 тенге.

Лучше не смотреть

В этом году налоговые платежи за землю и личный транспорт для большинства граждан практически не изменились, а вот налог на жилые и другие строения для многих заметно вырос.

Дело в том, что с прошлого года расчет налога на имущество граждан постепенно переводится на приближенную к рыночной кадастровую стоимость. Прежде он считался исходя из инвентаризационной стоимости объектов (по БТИ), в большинстве случаев существенно более низкой.

Регионы постепенно переходят на расчет налога по-новому. Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога увеличивается постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год.

Под налог на имущество физических лиц подпадают жилой дом, квартира, комната, гараж, единый недвижимый комплекс (например, земельный участок с хозяйственными постройками и жилым домом), иные строения и помещения, машиноместа на парковках и объекты незавершенного жилищного строительства.

В этом году налог на имущество граждан 21 региона впервые рассчитывали с использованием кадастровой стоимости. Для них налог за 2016 г. определяется как 20% от налога, рассчитанного по кадастру, плюс 80% налога, рассчитанного по БТИ. Это правило относится ко всем объектам, за исключением административно-офисных, торговых зданий и объектов коммерческого назначения: они облагаются налогом по полной кадастровой стоимости.

В 28 регионах, где кадастровая оценка впервые обкатывалась в 2016 г. (Москва, Татарстан, Московская, Нижегородская, Новосибирская, Самарская области и др.), вес кадастра в налоге удвоился – до 40%. Из-за этого у многих удвоилась и сумма налога.

«Я понимала, что налог на квартиру в этом году вырастет, но, когда смотришь на платежку, впечатление определенно сильнее», – говорит многодетная жительница столицы. Налог на ее 100-метровую квартиру в старом доме на Тимирязевской улице за год вырос с 6396 до 12 792 руб.

В остальных регионах налог рассчитали пока по-прежнему, по инвентаризационной стоимости.

Какой бы счет вам ни выставила ФНС, оплатить его лучше в срок. Налоговый кодекс предусматривает санкции за несвоевременную уплату налога на имущество.

«Это, во-первых, пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас – 8,25% годовых) от долга за каждый день просрочки. Во-вторых, штраф за нарушение срока оплаты в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Причем за умышленную неуплату штраф удваивается – 40% от неуплаченной суммы налога», – перечисляет партнер юридической компании Vinder Law Office Артем Горюнов.

О том, что счетчик включен, уведомят налоговики. «Налоговая служба направит требование об уплате недоимки по налогу и пеней. По общему правилу на уплату налога по такому требованию дается восемь рабочих дней со дня получения требования, если в нем не указан иной срок», – добавляет старший юрист BGP Litigation Денис Савин.

А через шесть месяцев после срока уплаты задолженности, превышающей 3000 руб. (включая пеню и штраф), налоговая инспекция может подать в суд. «Суд удовлетворяет такие требования практически всегда, дальнейшие события идут по обычному сценарию взыскания: деньги будут списаны с банковского счета налогоплательщика или удержаны бухгалтерией предприятия, где налогоплательщик получает зарплату», – продолжает Горюнов.

Поэтому, если имущество, которое облагается налогом, за вами числится, а налоговое уведомление по каким-либо причинам не пришло, необходимо выяснить причины этого в инспекции по месту жительства или по месту нахождения имущества, предупреждает Савин.

К тому же с этого года налоговая служба получила право штрафовать гражданина также и за непредставление сообщения об имуществе в налоговый орган – и размер штрафа значителен: 20% от неуплаченной суммы налога.

До расчета налога кадастровая стоимость каждой квартиры автоматически уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома – 50 кв. м, комнаты – 10 кв. м. Кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 млн руб. независимо от числа собственников: если их несколько, 1 млн делится на всех пропорционально долям. Это вычеты. Владельцы нескольких объектов автоматически получают вычет по каждому из них. Если квартира или дом находится в общей долевой собственности нескольких граждан, ее кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и исходя из остатка каждый собственник платит налог пропорционально своей доле.

Лица, имеющие право на специальные льготы по налогу на имущество, например пенсионеры, при наличии нескольких однотипных объектов должны заранее (до 1 ноября) выбрать среди них один, с которого в следующем году не будет удерживаться налог, и направить уведомление об этом в налоговую службу.

С будущего года получить льготы им станет чуть проще. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с 1 января. Сейчас люди, имеющие право на такие льготы по имущественным налогам (например, достигшие пенсионного возраста), но не подтвердившие их документами и заявлением в местную налоговую службу, платят налог полностью. «А с 1 января 2018 г. вводится новое правило: в отсутствие документов, подтверждающих право на льготу, налоговый орган сам должен будет запрашивать соответствующие сведения у органов, организаций, должностных лиц, у которых они имеются (например в ПФР). Так что с 2018 г. налоговая инспекция будет не вправе отказать в применении налоговой льготы физическому лицу лишь на том основании, что он не представил подтверждающие документы», – рассказывает президент коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Самвел Караханян.

Но заявление на льготу писать все равно придется. Это правило будет распространяться также на земельный и транспортный налоги, следует из письма ФНС от 12 октября, размещенного на сайте службы.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2017

НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

2) самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, катера, мотосани, моторные лодки и другие водно-воздушные транспортные средства (за исключением весельных лодок). Фактически установлены два самостоятельных налога: налог на строения, помещения и сооружения и налог на транспортные средства (за исключением автомобилей). Физические лица, имеющие в собственности легковые автомобили, мотоциклы, мотороллеры, грузовые автомобили и тракторы, а также другие самоходные машины и механизмы на пневмоходу, уплачивают налог с владельцев транспортных средств (относится к налогам, служащим источниками образования дорожных фондов), а также в определенных случаях — налог на отдельные виды транспортных средств.

Энциклопедия российского и международного налогообложения. — М.: Юристъ . А. В. Толкушкин . 2003 .

Смотреть что такое «НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ» в других словарях:

НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ — по законодательству РФ: а) налог на строения, помещения, сооружения; б) налог на транспортные средства. Словарь финансовых терминов … Финансовый словарь

Налоги на имущество физических лиц — (англ. individual property taxes) в РФ: а) налог на строения, помещения и сооружения; б) налог на транспортные средства. Плательщиками Н. на и.ф.л. признаются физические лица собственники имущества, признаваемого объектом налогоо … Энциклопедия права

Налоги на имущество физических лиц — (англ. individual property taxes) в РФ: а) налог на строения, помещения и сооружения; б) налог на транспортные средства. Плательщиками Н. на и.ф.л. признаются физические лица собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. К таким … Большой юридический словарь

Налог на имущество физических лиц — является прямым налогом, обращенным к находящемуся в собственности недвижимому имуществу, расположенному на территории Российской Федерации. Согласно ст.15 НК данный налог относится к местным налогам Налог на имущество физических лиц до сих пор… … Бухгалтерская энциклопедия

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ — налог, взимаемый на основании действующего законодательства с физических лиц, имеющих в собственности определенные объекты. Один из древнейших налогов с физич. лиц. Напр., в Римской империи существовали поземельный налог (ср. ставка составляла… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

Плательщики налогов на имущество физических лиц — 1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее налоги) признаются физические лица собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. 2. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой… … Официальная терминология

Налог на доходы физических лиц — (сокращ. НДФЛ) является прямым налогом. Плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физлица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физлица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, но не… … Бухгалтерская энциклопедия

Налог на доходы физических лиц — (сокращ. НДФЛ) является прямым налогом. Плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физлица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физлица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, но не… … Бухгалтерская энциклопедия

НАЛОГИ, НА КОТОРЫЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ СОГЛАШЕНИЕ — обязательная статья либо пункт соглашений об избежании двойного налогообложения доходов и имущества. Соглашения обычно распространяются на налоги с доходов физических лиц и юридических лиц (подоходные налоги), на поимущественные налоги (налоги на … Энциклопедия российского и международного налогообложения

НАЛОГИ ЛИЧНЫЕ — (англ. personal taxes) – одна из форм изъятия гос вом части доходов юридических и физических лиц; важнейшая форма прямого обложения. Объект налогообложения – личный доход налогоплательщика в виде любого вида дохода (заработной платы в денежной и… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

  • Налоги и налогообложение: учеб. пособ., Иванова, Надежда Владимировна. Учебное пособие предназначено для изучения предмета «Налоги и налогообложение» и рекомендовано для студентов средних специальных учебных заведений. В предлагаемом учебном пособии рассмотрены… ПодробнееКупить за 587 руб
  • Налоги и налогообложение, Иванова Н.В.. Учебное пособие предназначено для изучения предмета «Налоги и налогообложение» и рекомендовано для студентов средних специальных учебных заведений. В предлагаемом учебном пособии рассмотрены… ПодробнееКупить за 435 руб
  • Налоги и налогообложение, Иванова Н.В.. Учебное пособие предназначено для изучения предмета`Налоги и налогообложение`и рекомендовано для студентов средних специальных учебных заведений. В предлагаемомучебном пособии рассмотрены… ПодробнееКупить за 331 грн (только Украина)

Другие книги по запросу «НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ» >>

Прямая ссылка:

We are using cookies for the best presentation of our site. Continuing to use this site, you agree with this. OK

ТВ Центр

Право голоса. "Украина готовится к войне?". "Мир через силу"

Хроники московского быта. "Позорная родня"

Поиск по Телеканалу

Поиск по дате

Срок уплаты налога на имущество физических лиц истекает 1 декабря

Фото: © TVC.ru / Андрей Гуцков

Фото: © TVC.ru / Андрей Гуцков

Фото: © TVC.ru / Андрей Гуцков

Фото: © TVC.ru / Андрей Гуцков

Фото: © TVC.ru / Андрей Гуцков Федеральная налоговая служба (ФНС)

Фото: © TVC.ru / Андрей Гуцков

До 1 декабря у всех граждан России есть возможность оплатить имущественный, транспортный и земельный налоги без начисления задолженности.

Срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов истекает 1 декабря 2017 года. Об этом сообщает "ТВ Центр".

Произвести оплату можно любым удобным способом: через отделения банков и их терминалы, а также с помощью электронных сервисов. Подключившись к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС можно получить полную информацию о состоянии счетов и ознакомиться с налоговыми обязательствами. Уже со 2 декабря образуется задолженность, а на сумму неуплаченных налогов автоматически начисляются штрафы за каждый день просрочки платежа.

Пранкеры дозвонились до постпреда США при ООН Хейли

Кадыров обрадовался блокировке своего аккаунта в Instagram

Путин назвал масштабы бедности в России унизительными

"Гражданская инициатива" выдвинула Собчак кандидатом в президенты

Другие новости

Порошенко рассказал о своих планах на летальное оружие из США

Меркель и Макрон призвали вернуть военных из России в СЦКК

Право голоса. "Украина готовится к войне?". "Мир через силу" 16+

Хроники московского быта. "Позорная родня" 12+

Телеканал

Программа передач

Copyright © 2007-2017 АО «ТВ Центр»

На сайте работает система коррекции ошибок. Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Сетевое издание «ТВ Центр-Москва». Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-63915 от 09 декабря 2015 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Источники:
Как рассчитать налог на имущество
Порядок исчисления налогов на недвижимость для физических лиц. Какие применяются налоговые ставки, и какие существуют льготы для отдельных категорий граждан. Примеры расчета налогов.
http://findhow.org/824-kak-rasschitat-nalog-na-imushhestvo.html
Лучше не смотреть
Как вырос налог на имущество и почему его лучше заплатить вовремя Реформа налога уже затронула более половины российских регионов
http://www.vedomosti.ru/finance/articles/2017/11/10/741211-viros-nalog-na-imuschestvo
НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ 1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения; 2) самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, катера, мотосани, моторные лодки и
http://taxation.academic.ru/534/%D0%9D%D0%90%D0%9B%D0%9E%D0%93%D0%98_%D0%9D%D0%90_%D0%98%D0%9C%D0%A3%D0%A9%D0%95%D0%A1%D0%A2%D0%92%D0%9E_%D0%A4%D0%98%D0%97%D0%98%D0%A7%D0%95%D0%A1%D0%9A%D0%98%D0%A5_%D0%9B%D0%98%D0%A6
ТВ Центр
До 1 декабря у всех граждан России есть возможность оплатить имущественный, транспортный и земельный налоги без начисления задолженности.
http://www.tvc.ru/news/show/id/123735

COMMENTS